Sanierungsobjekt Donsieders

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Immobilie mit einem Baujahr von ca. 1895, die ursprünglich sowie aktuell gewerblich genutzt wird und entsprechend gewerblich Nutzung eingetragen ist. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 126 m², welche sich vollständig auf einer Ebene erstreckt. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert und bietet damit weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht eine flexible Gestaltung und vielseitige Nutzungskonzepte. Das Objekt befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche baulichen und technischen Bereiche – einschließlich Elektrik, Sanitär, Heizung, Dämmung und Innenausbau – müssen im Rahmen einer umfassenden Sanierung erneuert werden. Dies bietet die Möglichkeit, die Immobilie individuell und zeitgemäß zu gestalten. Aktuell ist die Immobilie gewerblich ausgewiesen und eignet sich unter anderem für: - Büro- oder Praxisflächen - Atelier oder Werkstatt - Dienstleistungs- oder Ausstellungsflächen Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Objekt nach Anfrage und vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen in Wohnraum umzunutzen. Dies eröffnet zusätzliches Potenzial für Eigennutzer oder Investoren, die eine Wohnlösung mit historischem Charakter realisieren möchten. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder kreative Eigennutzer, die den Charme eines historischen Gebäudes mit einer umfassenden Sanierung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten – sowohl im gewerblichen Bereich als auch perspektivisch als Wohnraum.